Los fondos Next Generation, de los que ya os hemos hablado en este artículo, forman parte del Plan de Recuperación de la Unión Europea. Este plan contribuirá a reparar los daños económicos y sociales causados por la pandemia. Además, supondrá una ayuda de unos 140.000 millones de euros para España.
Esta cuantía se destinará a diferentes políticas a través del “Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia” del Gobierno de España, para la gestión y el desarrollo de los fondos.
Parte de dicha cuantía, unos 6.800 millones de euros, se invertirá en renovar el parque inmobiliario y será gestionada por el “Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana”. Pero no será el Gobierno Central, sino las comunidades autónomas, las encargadas de repartir el dinero de dichas ayudas.
De esta manera, el sector inmobiliario español tiene la oportunidad de dar un paso hacia el futuro, ya que se considera que nuestro parque residencial es uno de los menos actualizados de Europa.
Sin embargo, no siempre es fácil encontrar la información necesaria para poder acceder a estas ayudas. Por ello, en este artículo os contamos cuáles son las maneras para poder solicitarlas.
Como ya os hemos adelantado, para acceder a las ayudas hay que dirigirse a nuestra comunidad autónoma. Dependiendo de dónde seamos, el procedimiento a seguir será uno u otro. Sin embargo, existe un mecanismo al que se puede acudir para obtener ayuda con muchos de los trámites relacionados con la rehabilitación de los edificios: el agente rehabilitador.
Un agente rehabilitador es un técnico habilitado por la Administración. Tiene como función facilitar las gestiones y trámites con respecto a la rehabilitación en las comunidades de propietarios. Esta figura, puede estar representada por una persona o por una empresa.
También existen organismos que pueden ejercer como oficinas de rehabilitación para informar a los usuarios. Además, pueden ayudarles a encontrar un agente rehabilitador que se adapte a sus necesidades. Este es el caso de los colegios profesionales de arquitectos, aparejadores y administradores de fincas.
Este agente se encarga, esencialmente, de proporcionarle a las comunidades de propietarios una visión global del estado de su edificio.
Para facilitar este proceso, la Administración subvenciona en su totalidad la creación del “Libro del Edificio Existente”. Dicho documento se trata de un informe de auditoría que ayuda a establecer el estado del edificio y cuál es la viabilidad de su rehabilitación, aprovechando las ayudas vigentes.
Además, el agente rehabilitador se encarga de preparar la documentación técnica necesaria para solicitar la licencia municipal de obras. También se encarga de realizar presupuestos, de la solicitud de ayudas, de su cobro, de pagar a terceros relacionados con la rehabilitación, de conseguir financiación extra…
Una gran ventaja de esta figura es precisamente la de poder acudir a ella para solicitar otro tipo de ayudas. No solo hablamos de ayudas de rehabilitación energética sino de rehabilitación integral de los edificios. Concretamente, nos referimos a mejoras en la accesibilidad, obras para su conservación o un repaso a la salubridad del edificio.
Acudir a esta figura no es obligatorio, pero sin duda es una forma de simplificar los procesos y asegurarse de que todo está hecho correctamente. También se puede consultar en colegios profesionales, asociaciones del sector o en las oficinas de rehabilitación que ya existen en algunas comunidades autónomas y que hemos mencionado previamente.
Algunas de estas comunidades han puesto a disposición del usuario listados para conocer los agentes registrados en la misma. Solo hay que hacer una búsqueda en la web de nuestra comunidad autónoma correspondiente para ver si tenemos esa herramienta a nuestra disposición.
En definitiva, aunque existe la posibilidad de solicitar las subvenciones por motu propio, siempre será más sencillo y fiable acudir a un profesional que nos guíe en el proceso.
