Antes de 2030, por aplicación de la normativa europea, se deberá realizar la rehabilitación energética de los inmuebles para que alcancen una calificación E como mínimo para su venta o alquiler. El objetivo es reducir la contaminación, el consumo de energía y la generación de gases de efecto invernadero. Ya sabemos que, en muchas viviendas, la rehabilitación energética no es una opción sino una necesidad y una obligación, sin embargo, surgen dudas y en este artículo queremos responder a las más frecuentes.
Es el conjunto de actuaciones que se realizan en un edificio para reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2. Consiste en acciones como: mejorar el aislamiento, cambiar ventanas, e instalar equipos más eficientes, entre otras.
Los objetivos son cuidar el medioambiente, reducir el coste de las facturas, proteger la salud de las personas y aumentar el confort.
En primer lugar, un equipo de técnicos expertos realiza un análisis del edificio o de la vivienda y define cuál es su estado y qué acciones se pueden realizar para mejorar la eficiencia energética.
A continuación, elaborarán un plan con todas las acciones a realizar para implantar las mejoras propuestas en un plazo de tiempo determinado.
El siguiente paso consiste en ejecutar el proyecto y en la elaboración de un certificado energético que acredite las obras realizadas.
Pueden ser de muy diverso tipo:
Tal y como hemos comentado al inicio, los propietarios de edificios residenciales deberán conseguir la calificación energética F para 2030 en el caso de los edificios que tengan una categoría G, y la categoría E para el año 2033. Se excluyen de esta obligación aquellos edificios residenciales que sean edificios históricos.
Existen varios tipos de ayudas como las subvenciones de las comunidades autónomas y de los ayuntamientos que se enfocan en viviendas residenciales tanto en edificios como unifamiliares. Para obtenerlas se deberán cumplir requisitos de reducción de demanda de energía.
También existen deducciones fiscales que se podrán aplicar en el IRPF y en el Impuesto sobre Sociedades.
Sí, algunos bancos están concediendo préstamos para comunidades de propietarios o particulares propietarios de pisos con buenas condiciones en cuanto a intereses y sencillez en los trámites de solicitud.
El coste puede variar mucho, se calcula, de forma aproximada entre 7.000 y 20.000 euros para mejoras y unos 50.000 euros si se trata de una rehabilitación integral de una vivienda unifamiliar. Hay que considerar varios elementos para calcular los costes:
El ahorro puede alcanzar desde un 30 % hasta un 60 % de las facturas anuales de suministros de gas y electricidad. Por otro lado, hay que considerar que la vivienda se revaloriza en el mercado entre un 20 % y un 30 %, lo que permitirá a aquellos propietarios que quieran vender su vivienda obtener una mayor rentabilidad.
Las viviendas que suelen necesitar una rehabilitación energética son aquellas que tienen entre 20 y 30 años de antigüedad, las que tienen ventanas antiguas o sistemas de calefacción poco eficientes.
Con la rehabilitación energética podrás obtener varias ventajas:
En definitiva, la rehabilitación energética ya es una obligación que tienen aquellos propietarios de viviendas antiguas y poco eficientes. El plazo máximo para hacer la obra es 2030 por lo que es importante empezar ya y mejorar las condiciones de tu vivienda para vivir en un hogar seguro, más respetuoso con el entorno y que cuide de las personas.
