Ayudas, deducciones y certificados: la parte menos visible de una reforma eficiente

Te has propuesto mejorar la eficiencia energética de tu casa porque sabes que vas a ahorrar, pero hay otros elementos que son importantes y que pueden hacer que te surjan dudas: ¿Qué ayudas existen? ¿Hay deducciones por este tipo de obras? ¿Son importantes los certificados energéticos? En este artículo analizamos todos estos aspectos para que tengas toda la información.

¿Qué ayudas existen para la rehabilitación energética de una vivienda?

Algunas comunidades autónomas ofrecen ayudas para los casos de obras que mejoren la eficiencia energética de una vivienda. Es importante estar atento a las que ofrece tu comunidad autónoma y ver los plazos que hay para solicitarlas.

La documentación necesaria para las ayudas dependerá de cada caso, por lo general, se deberá aportar:

• Documento identificativo del solicitante.
• Documento que acredite que el inmueble es de tu propiedad y constituye tu residencia habitual (por ejemplo, la escritura de compraventa, el certificado de empadronamiento y facturas de suministros).
• El certificado energético de la vivienda.
• El proyecto técnico de rehabilitación.
• Los justificantes de pago de la obra realizada.

Deducciones fiscales por rehabilitación energética

En cuanto a las deducciones fiscales en el IRPF aplicables en el caso de obras de rehabilitación energética destacamos las siguientes:

Deducción por obras la reducción de demanda de calefacción y refrigeración

Se aplica a la vivienda habitual o a otra que sea de tu titularidad y que tengas alquilada como vivienda y tienen derecho a la deducción aquellas obras que permitan reducir la demanda de calefacción y refrigeración en, al menos, un 7%. Esta reducción se deberá acreditar con un certificado de eficiencia energética. El plazo para realizar las obras es hasta el 31 de diciembre de 2026.

Deducción por obras para mejorar el consumo de energía primara no renovable

Se aplica, igual que en el caso anterior, a la vivienda habitual o a la alquilada como vivienda habitual. La obra deberá permitir reducir en al menos 30% el indicador de consumo de energía primaria no renovable o mejorar la calificación energética de la vivienda para obtener una A o B.

El plazo para realizar las obras es hasta el 31 de diciembre de 2026.

Deducción por otras de rehabilitación energética

En este caso se aplica a las viviendas, plazas de garaje trastero que se encuentren edificios de uso predominantemente residencial. Se considera que existe una obra de rehabilitación energética del edificio cuando se reduce el consumo de energía primaria no renovable en un 30% como mínimo o se mejora la calificación energética del del edificio para obtener una A o una B.

Es importante saber que las deducciones son incompatibles entre sí para una misma obra.

También hay deducciones fiscales a nivel autonómico que pueden referirse a la inversión en instalaciones de energía renovables o a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda.

A nivel local, los ayuntamientos también pueden ofrecer incentivos para aquellas viviendas que instalen placas solares fotovoltaicas en las viviendas de sus municipios. Esos incentivos pueden suponer una bonificación en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, por ejemplo.

Los certificados energéticos que puedes conseguir y su importancia

Existen multitud de certificados energéticos que puedes obtener con una rehabilitación energética de tu vivienda, destacamos los siguientes:

• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Evalúa la sostenibilidad de los edificios y se aplica tanto a edificios de viviendas nuevos, rehabilitados o viviendas unifamiliares o en bloque. Para lograrlo se analizan aspectos como la eficiencia energética, la gestión del agua, la calidad del aire interior, los materiales sostenibles o el impacto en el entorno natural.
• WELL. Analiza elementos como la ventilación y la calidad del aire interior, la gestión del agua, la iluminación o el confort térmico y acústico.
• Active House. Acredita que una construcción es sostenible y que utiliza la energía de forma inteligente reduciendo el impacto ambiental.
• LBC. En este caso se evalúa el lugar en el que se encuentra el edificio, el agua, la energía que se consume y la calidad del aire, entre otros elementos.
• Certificado VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios). Para obtenerlo se analiza la ubicación, la calidad ambiental interior, los recursos energéticos y de agua, la accesibilidad del edificio o la calidad técnica.
• Passivhaus. Para obtenerlo se necesita cumplir una serie de requisitos mínimos en cuanto a demanda de calefacción y refrigeración, hermeticidad y demanda de energía primaria renovable.

Los certificados energéticos pueden lograr que aumente el valor de la vivienda en el mercado

Pero una reforma eficiente, no solo consiste en buscar soluciones que ayuden a mejorar la eficiencia energética de tu casa, sino que requiere una planificación del proceso y una elección de elementos que se conecten entre sí y puedan lograr un hogar confortable y eficiente. Por ese motivo es importante no solo utilizar sistemas para mejorar la calidad del aire y la eficiencia energética de la vivienda, como PKOM⁴ de Orkli, sino también sistemas de regulación y control que coordinen todos los elementos de tu hogar como iDomus.