Cuando compramos una vivienda de obra nueva solemos fijarnos en el precio, la ubicación y las calidades, pero, para saber si una vivienda es sostenible, es fundamental interpretar las calidades y ver si efectivamente se trata de una casa eficiente. En este artículo te enseñaremos los elementos en los que debes fijarte.
El concepto de vivienda sostenible ha ido cambiando a lo largo de los años y, en general, se considera que una vivienda es sostenible cuando logra el confort de las personas que la ocupan utilizando menos energía y recursos.
En 2026 se entiende que una vivienda es sostenible cuando:
Para saber si una vivienda responde realmente a criterios de sostenibilidad y eficiencia, conviene analizar distintos aspectos y prestar especial atención a la memoria de calidades. Estos son algunos de los elementos clave que deberás revisar:
Cuando analices el plano de la casa fíjate en cómo está distribuida y si en esa distribución se aprovecha correctamente la luz natural y la ventilación según la orientación que tenga la casa.
Analiza la memoria de calidades para verificar qué tipos de aislamientos tiene la vivienda, qué ventanas se van a instalar y qué medios para evitar fugas de calor y de frío, así como ruidos.
Verifica la calificación energética que tiene la vivienda. Busca calificaciones A o B para tener una vivienda con un gasto de energía menor. En cuanto a los certificados, verifica si la vivienda tiene alguno de los más comunes como BREEAM o Passivhaus.
Verifica si la casa ha obtenido algún certificado de sostenibilidad como el Passivhaus
Una persiana bajada en verano puede reducir la temperatura interior entre 3 y 7 grados respecto a la persiana subida. Verifica si la vivienda tiene alguno de los elementos que se pueden utilizar para controlar el impacto del sol como toldos, persianas, estores, tejados que sobresalen de la fachada o plantas y árboles.
No es lo mismo una vivienda en un clima frío y seco, que una en uno húmedo y cálido. Por ejemplo, en climas fríos pueden ser adecuados materiales con una elevada inercia térmica y capacidad de aislamiento, mientras que en climas cálidos conviene priorizar soluciones que reduzcan la acumulación de calor y favorezcan una buena ventilación.
Si puedes visitar la vivienda, comprueba que la temperatura es homogénea en todas las estancias, de esa forma se garantiza el confort térmico todo el año. Es aconsejable que lo compruebes en horas del día diferentes.
Analiza los materiales con los que está construida o se va a construir la casa para verificar su durabilidad y si, por ejemplo, en el caso de la madera, provienen de bosques sostenibles.
Verifica el tipo de instalaciones de la vivienda, por ejemplo, si se utiliza como calefacción el suelo radiante refrescante, si hay algún sistema de ventilación con recuperación de calor para garantizar la mejor calidad del aire, por ejemplo, el sistema el sistema PKOM4 de Orkli combina cuatro funciones: ventilación, calefacción refrescamiento y producción de ACS.
En este sentido destacan también los sistemas que permiten zonificar la climatización como:
Tal y como hemos visto, hay una gran variedad de elementos que te pueden ayudar a ver si la vivienda es sostenible. En ocasiones, es aconsejable que un técnico experto analice la casa para verificar los sistemas y su eficiencia energética.
