Una gran parte de los problemas que surgen durante la construcción de las casas pasivas tienen que ver con la forma en que se organiza el trabajo durante la misma. Los más comunes son:
La construcción de una casa pasiva es diferente en muchos aspectos a la de una casa convencional. Por ello, las personas que trabajen en su desarrollo deberían estar formados y familiarizados con las técnicas y prácticas de construcción e instalación específicas para casas pasivas.
La construcción de una casa pasiva y sus trabajos de instalación requieren una colaboración estrecha entre arquitectos, ingenieros, contratistas generales, contratistas de HVAC y contratistas de aislamiento. De esta manera, se garantizará que el proyecto se lleve a cabo de manera efectiva. Sin embargo, la falta de coordinación entre estos equipos puede llegar a causar retrasos y problemas con calidad del proyecto.
No solo es importante que los equipos estén capacitados y coordinados, sino que también hay que prestar especial importancia a una buena planificación. Si no se realiza con precisión, puede llevar a problemas como la falta de un aislamiento adecuado, la selección incorrecta de materiales o la instalación de sistemas ineficientes de HVAC.
En la línea de lo anterior, la construcción de una Passivhaus requiere de un diseño y una planificación específicos para garantizar que, entre otras, los sistemas de HVAC se ajusten correctamente a la casa y sean eficientes en términos energéticos. Por ello, hacemos hincapié en que los instaladores deben estar familiarizados con los diseños específicos de las casas pasivas y trabajar siempre en estrecha colaboración con otros contratistas para garantizar una instalación adecuada.
Al igual que una casa pasiva requiere de un diseño específico, lo hace de técnicas y materiales especializados. El problema de esto es que ambos pueden aumentar los costes y la complejidad de su construcción.
Esto, además, puede traducirse en el hecho de que el proceso de construcción podría llevar más tiempo en comparación con las casas convencionales.
Por ello, es necesario contar con instaladores y constructores capacitados en el uso de estos materiales y sistemas especializados, para asegurar una instalación adecuada y funcional de estos elementos.
Justo por lo que acabamos de explicar, los costes de construcción de una Passivhaus pueden ser más elevados que los de la construcción de una casa convencional, especialmente en las etapas iniciales. Sin embargo, como ya hemos contado en este artículo, a largo plazo se espera un ahorro significativo en los costes de energía que supondría una amortización de la inversión.
No todos los problemas están relacionados con la organización del trabajo, sino que también pueden surgir problemas derivados de la ejecución de la obra. Los más comunes en la construcción de una casa pasiva son:
El aislamiento es uno de los elementos más importantes en una casa pasiva. Si no se instala adecuadamente, pueden aparecer puentes térmicos y fugas de aire, con la consecuente pérdida de calor. Esto reducirá drásticamente la eficiencia energética de la casa. Por ello, es importante minimizarlos para maximizar la eficiencia energética de la Passivhaus.
Es importante asegurarse de que la casa esté bien ventilada para mantener la calidad del aire interior y evitar la acumulación de humedad.
Si la ventilación no se planifica adecuadamente, la casa puede sufrir problemas de humedad y condensación. Por ello, los sistemas mecánicos de ventilación deben ser seleccionados cuidadosamente. De esta forma, nos aseguramos de que sean altamente eficientes y adecuados para el tamaño y la ubicación de la casa.
Si los sistemas mecánicos no se seleccionan adecuadamente, pueden reducir la eficiencia energética de la casa.
Las ventanas y puertas de una casa pasiva deben ser altamente eficientes para minimizar las pérdidas de calor y maximizar la luz natural. Al igual que sucede con la ventilación, si se seleccionan incorrectamente, pueden reducir notablemente la eficiencia energética de la casa.
También es importante asegurarse de que la Passivhaus esté bien impermeabilizada. De esto modo, evitaremos la infiltración de agua y la humedad. Si la impermeabilización no realiza de manera adecuada, la casa puede sufrir problemas de humedad y condensación que afecten al confort de sus usuarios.
En resumen, en la construcción de casas pasivas es crucial trabajar con profesionales capacitados y con experiencia es este tipo de edificación, y seguir las prácticas adecuadas para minimizar problemas y cumplir con altos estándares de eficiencia energética y confort térmico. Con una correcta planificación y ejecución de la misma, se pueden evitar la mayoría de estos problemas.
