Ventajas de una vivienda unifamiliar industrializada

La construcción, en general, y la de viviendas, en particular, es un sector que se enfrenta a desafíos constantes: trámites complejos para obtener licencias, obras que tardan en ejecutarse, falta de mano de obra cualificada y generación de una gran cantidad de residuos. La construcción industrializada es uno de los elementos que contribuye a reducir los tiempos de construcción, el coste y los residuos. En este artículo te contamos las ventajas que aporta en el caso de viviendas unifamiliares.

Retos de la construcción de vivienda unifamiliar industrializada en España

Hemos comentado los desafíos de la construcción de viviendas en general, pero cuando se trata de viviendas unifamiliares industrializadas encontramos más obstáculos y elementos a considerar como los siguientes:

• Existen muy pocos productores a nivel nacional de este tipo de viviendas.
• La demanda de la población se suele dirigir, en su gran mayoría, a viviendas colectivas.
• En el mercado de construcción residencial existe una alta resistencia al cambio.

Sin embargo, la tendencia a nivel mundial es que la construcción industrializada será predominante en los próximos años y las promotoras inmobiliarias buscan nuevas formas de diferenciarse, por lo que podrán apostar por la construcción industrializada.

La construcción industrializada de viviendas unifamiliares se enfrenta a retos como la escasez de productores nacionales

Elementos característicos del proceso de la construcción de viviendas unifamiliares industrializadas

Cuando se construye una vivienda unifamiliar industrializada el proceso tiene fases diferentes respecto a la construcción tradicional. Las principales son las siguientes:

• Cuestionario del cliente final. El cliente final tiene una serie de necesidades y deseos respecto a la vivienda y para conocerlos es fundamental realizar un cuestionario pormenorizado. Esto ayudará a agilizar el proceso posterior de construcción y ensamblaje.
• Selección del terreno. Las necesidades y deseos de los futuros habitantes de la vivienda unifamiliar se deben considerar en todo momento y también para elegir el terreno en el que se va a construir. También, se deben tener en cuenta las opciones disponibles, la ubicación, la forma del terreno, la pendiente o los accesos de cara a la construcción. Esto es esencial para elegir el tipo de módulos: 3D o 2D (paneles).
• Modelo de vivienda. En muchas ocasiones se parte de modelos predefinidos en los que se pueden personalizar algunos elementos (materiales y calidades, entre otros). Para mostrar el resultado final se pueden elaborar imágenes o utilizar la realidad virtual.
• Construcción en fábrica. Se realiza en módulos en 3D o en 2D, tal y como hemos visto, dependiendo de las necesidades de la obra.
• Ensamblaje. Se suele hacer in situ en el terreno elegido por lo que será necesaria la presencia de expertos en la materia.

¿Qué ventajas aporta la construcción industrializada de viviendas unifamiliares?

La construcción de viviendas unifamiliares en fábrica y por módulos tiene diversas ventajas como las siguientes:

• El proceso de fabricación se realiza de forma estandarizada y controlada.
• Se reducen los residuos de construcción por lo que se protege el medioambiente.
• También disminuye el consumo de energía y el combustible que se utiliza en el transporte porque se suelen usar fábricas cercanas.
• Los errores se reducen porque todos los detalles del proyecto están muy planificado y estudiado.
• Se protege la seguridad de las personas que participan en la obra porque el entorno está más controlado.
• Todo lo anterior supone que los costes de construcción sean más bajos y que se logren viviendas más asequibles que cumplan con las expectativas del cliente final.

La construcción industrializada aporta ventajas a clientes finales, promotores y al medioambiente

Por lo tanto, las ventajas se aplican a:

• Los clientes porque reducen costes y reciben una mejor calidad.
• Los promotores pueden potenciar su productividad, reducir costes y apostar por la sostenibilidad.
• El medioambiente porque el impacto ambiental es menor que con la construcción tradicional.

En definitiva, este tipo de construcción es un pilar esencial para que el sector sea más sostenible a medio plazo y para que se pueda hacer frente a algunos de los problemas del sector en España.