La mayor parte de los edificios residenciales en España son viejos y, además, según un estudio de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) en el 24,91% de los casos falta aislamiento térmico y en el 32,08% no hay ascensor. Estos datos suponen que nos encontramos antes edificaciones muy poco eficientes, poco o nada adaptadas a personas con discapacidad o movilidad reducida y que necesitan una rehabilitación urgente.
Durante los últimos años, hemos escuchado hablar de conceptos como cocina km 0 o consumo local. Estos términos nacieron como consecuencia de una reivindicación del consumo de productos locales y de proximidad para desarrollar una economía basada en la producción y venta de alimentos de la localidad para evitar el efecto medioambiental que supone el transporte desde otros lugares. Este mismo concepto es el que se aplica a la rehabilitación km 0. Lo vemos a continuación.
En España las viviendas necesitan una rehabilitación para mejorar su eficiencia energética y adaptarse a personas con movilidad reducida
Durante los últimos años el sector de la construcción ha desarrollado un proceso por el cual se están aplicando conceptos de sostenibilidad y eficiencia para cumplir con los Objetivos de Desarrollo Sostenible y las metas de descarbonización fijadas por la Unión Europea.
En este contexto, la rehabilitación km 0 supone el uso de materiales de construcción disponibles en el entorno y reciclables. También supone el uso de técnicas constructivas de la zona y la contratación profesionales locales.
Para que una rehabilitación pueda ser considerada como km 0, al menos un 40% de los materiales utilizados en la misma deben de ser de origen local. Esto quiere decir que el promotor los compre directamente al productor y que este los elabore a menos de 100 km y de forma sostenible.
En algunos casos es posible incorporar elementos nuevos de forma secundaria, si se trata de conservar elementos antiguos en lugar de realizar una sustitución completa.
La rehabilitación km 0 se alinea con los actuales objetivos globales de cuidado del entorno natural y aporta beneficios como los siguientes:
En definitiva, se trata de un tipo de rehabilitación que aporta numerosas ventajas y que ayuda a las empresas de la zona. Además, es importante considerar que, en muchos casos, rehabilitar es mas sostenible y respetuoso con el medioambiente que construir un edificio desde cero.
Es importante saber que existen diversas ayudas para la rehabilitación de edificios. En concreto están destinadas a mejorar la eficiencia energética de edificios residenciales colectivos y de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas.
Los objetivos de estos planes de ayudas son los siguientes:
Las ayudas para la rehabilitación de edificios requieren que se mejore la eficiencia energética de los edificios
La convocatoria de las ayudas la realizan las comunidades autónomas y el orden de asignación se realiza en función del orden de presentación hasta que se agoten los fondos.
La cuantía de la ayuda es de entre un 40% y un 80% sobre el coste de la actuación en función del ahorro energético que se consiga y de un 100% en caso de vulnerabilidad económica. El máximo es de 6.300 euros y de 18.800 euros por vivienda.
El plazo máximo para la adjudicación de las ayudas es el cuarto trimestre de 2024 y para la finalización de las actuaciones subvencionadas es el segundo trimestre de 2026.
Las ayudas las pueden solicitar:
En definitiva, la combinación de la rehabilitación km 0 con la solicitud de las ayudas existentes, renovará el parque de viviendas en España y garantizará un planeta más sostenible para las generaciones futuras.
